一年以内的短期贷款利息是固定不变的。

一年以内的短期贷款利息是固定不变的。

一年以上的中长期贷款，利息会随着央行利率而调整的。调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率重新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣不变，具体的调息时间以贷款银行借款合同的具体约定为准。

贷款利率怎么算?

一般是按月复利计算的。

分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。

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